Paragraaf Grondbeleid

Toelichting

Momenteel zijn 4 grondexploitaties in uitvoering. Dit betreft de grondexploitatie Hasselt om de Weede en Zevenhont Oost, AHOED en Binnenveld.
Voor Hasselt om de Weede is het midden scenario aangehouden voor het bepalen van het financiële risico. Dit scenario kent een negatief resultaat, waarvoor het aanhouden van weerstandsvermogen voor deze exploitatie op dit moment nodig is.
De grondexploitatie Zevenhont Oost laat zelfs in het worst-case risicoscenario nog een (klein) positief resultaat zien. Voor deze exploitatie hoeft derhalve geen weerstandsvermogen aangehouden te worden.
Voor AHOED wordt voor het risicoscenario het midden scenario aangehouden. Dat midden scenario leidt tot een negatief resultaat waarvoor weerstandsvermogen moet worden aangehouden.
De grex Binnenveld is in 2023 door uw raad vastgesteld. In de stukken bij de grex is een gevoeligheidsanalyse opgenomen, omdat de onytwikkeling momenteel nog niet zo concreet is dat, zoals bij de andere exploitaties, heel specifiek het projectspecifieke risico in kaart gebracht kan worden. Uit die gevoeligheidsanalyse blijkt dat het naar de huidige stand van zaken niet nodig is om weerstandvermogen voor deze exploitatie aan te houden, omdat de gevoeligheidsanalyse ook ingeval zich een cumulatie van risico's voordoet nog steeds een positief resultaat laat zien.
In onze beleidsnota risicomanagement en weerstandsvermogen is vastgelegd dat wij minimaal 80% van het gecalculeerde negatieve resultaat op basis van de risicoanalyses als weerstandsvermogen voor grondexploitaties aanhouden. Deze reserve wordt aangehouden in de gebonden reserve grondexploitatie. Omdat voor het eerst sinds een aantal jaren weer weerstandsvermogen voor grondexploitaties moet worden aangehouden heeft in deze jaarrekening een storting vanuit de vrije reserve grondexploitatie naar de gebonden reserve grondexploitatie plaatsgevonden van 80% van € 307.300 = € 246.000.